2020年上海普通住宅标准调整 上海买二手房应注意哪些

2020年上海普通住宅标准调整 上海买二手房应注意哪些

上海市住房和城乡建设管理委员会于2020年开始实施新的普通住宅标准，对于市场上的二手房交易也带来了一定的影响。以下是一些需要注意的问题：

房屋面积计算方式有所变化

新标准规定，计算住房面积时需将墙体、阳台等未覆盖面积计算进去，因此同样大小面积的房屋，在新标准下会比旧标准面积小。购房者在购买二手房时要询问清楚房屋面积是否根据新标准计算。

特别维修基金的缴纳

新标准下，特别维修基金的缴纳比例也有所变化。购买二手房时，需要了解当前物业是否已经按照新标准缴纳特别维修基金，并计算出自己需要缴纳的金额。

物业服务内容和收费标准

新标准下，物业服务的内容和收费标准也有所调整。在购买二手房时，需要了解当前物业的服务内容和收费标准，以及是否按照新标准执行。

资质证明和物业公司信誉

购买二手房时，需要了解物业公司的资质证明和信誉情况，以避免发生不必要的纠纷。

房屋产权等法律问题

在购买二手房时，需要了解房屋的产权情况以及相关法律规定，避免因产权问题产生纠纷。

总之，在购买上海市的二手房时，需要了解新的普通住宅标准调整对市场的影响，并谨慎选择物业公司和房屋产权等方面的问题。只有全面了解相关信息，才能选择到更加满意的房屋。

（图片来源网络侵删）